Φόρτωση Text-to-Speech…
Πάνω από έξι στους δέκα ενοικιαστές ακινήτων επιλέγουν φέτος κατοικίες επιφανείας έως 75 τ.μ., ενώ άλλοι δύο στους δέκα κινούνται στην κατηγορία των 76 έως 100 τ.μ., αναφέρει σε σχετική της ανάλυση η REMAX Ελλάς. Παράλληλα, σε πανελλαδικό επίπεδο, περίπου το 80% των ακινήτων που μισθώθηκαν ήταν ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ το μερίδιο των νεόδμητων δεν ξεπέρασε το 6%.
Με βάση τα σχετικά στοιχεία, στο σύνολο της χώρας, το 35% των μισθώσεων που έχουν πραγματοποιηθεί κατά το τρέχον έτος (έναντι 45% το 2025) αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ. και το 28% (έναντι 22% πέρυσι) ακίνητα 51 έως 75 τ.μ., με αποτέλεσμα συνολικά το 63% των μισθώσεων να αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ. (έναντι 67% πέρυσι). Το ποσοστό του 2026, αν και παραμένει υψηλό, υποχώρησε κατά 4 ποσοστιαίες μονάδες έναντι του 2025, καταγράφοντας μικρή κάμψη σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ακολουθούν τα ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. σε ποσοστό 21%, από 101 έως 150 τ.μ. σε ποσοστό 12%, ενώ ποσοστό 4% των συνολικών μισθώσεων αφορά κατοικίες 150 τ.μ. και άνω.
Ωστόσο, με βάση την ανάλυση των στοιχείων από τις μισθώσεις που υλοποιήθηκαν μέσω του δικτύου των 92 γραφείων της εταιρείας, παρατηρούνται σημαντικές διαφορές μεταξύ Αττικής, Θεσσαλονίκης και υπόλοιπης χώρας. Συγκεκριμένα, στην Αττική, παρότι όντως η πλειονότητα των συναλλαγών αφορά κατοικίες μικρής και μεσαίας επιφανείας, το σχετικό ποσοστό είναι χαμηλότερο σε σχέση με τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη χώρα, κάτι που οφείλεται εν μέρει και στην περιορισμένη διαθεσιμότητα διαμερισμάτων μικρής επιφανείας. Ετσι, το 53% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ. (23% έως 50 τ.μ. και 30% από 51 έως 75 τ.μ.), ενώ το 27% αφορά ακίνητα 76 έως 100 τ.μ. και το 16% κατοικίες 101 έως 150 τ.μ.
Οσον αφορά στην ηλικία των ακινήτων, η συντριπτική πλειονότητα των μισθώσεων (90%) αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, ποσοστό σημαντικά αυξημένο σε σχέση με το 85% που κατεγράφη το 2025. Αντίθετα, για νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών, η πραγματοποίηση μισθώσεων αφορούσε μόλις το 4% επί του συνόλου, γεγονός που αντανακλά ότι οι περισσότεροι στρέφονται στο απόθεμα παλαιότερων ακινήτων που υπάρχει στην κτηματαγορά της Αττικής για πιο οικονομική λύση.
Στη Θεσσαλονίκη, παρότι σε σχέση με το 2025 παρατηρείται στροφή σε μεγαλύτερης επιφανείας ακίνητα, το 71% των μισθώσεων φέτος αφορά επιφάνειες έως 75 τ.μ., από 81% πέρυσι. Ειδικότερα, το 39% καλύπτει την κατηγορία έως 50 τ.μ. (από 63% το 2025) και το 32% αφορά ακίνητα 51 έως 75 τ.μ. (από 18% πέρυσι).
Την ίδια στιγμή, ενισχύεται το μερίδιο των μεγαλύτερων κατοικιών: οι μισθώσεις ακινήτων 76-100 τ.μ. διαμορφώθηκαν στο 19% επί του συνόλου από 10% το 2025, ενώ στην κατηγορία 101-150 τ.μ. το ποσοστό διαμορφώνεται στο 7%, από 6% πέρυσι.
Σε ό,τι αφορά την ηλικία, το 82% των μισθώσεων είναι για ακίνητα παλαιότητας άνω των 20 ετών, ενώ τα νεόδμητα καλύπτουν μόλις το 4% των συνολικών μισθώσεων.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι μισθώσεις είναι κυρίως για μικρά και μεσαία ακίνητα. Το 45% των ενοικιάσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 22% ακίνητα 51 έως 75 τ.μ., το 17% κατοικίες 76 έως 100 τ.μ., το 13% ακίνητα 101 έως 150 τ.μ., ενώ το ποσοστό των ακινήτων άνω των 151 τ.μ. ανέρχεται σε μόλις 3%.
Νικος Χ. Ρουσανογλου