Ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου σε χιλιάδες δικαιούχους καθώς η ΑΑΔΕ προχωρά ήδη σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις των στοιχείων ώστε να διαπιστωθεί ποιοι πληρούν τα κριτήρια.
Σε περίπτωση λαθών ή ελλείψεων στοιχείων στα στοιχεία της μίσθωσης (και για εκμισθωτές που δεν είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν ηλεκτρονικά τα σχετικά έγγραφα) προβλέπεται η εφαρμογή ειδικής διαδικασίας.
Αναλυτικές οδηγίες
Αν ο ιδιοκτήτης εξαιρείται από την υποχρέωση ηλεκτρονικής δήλωσης της μίσθωσης, ο ενοικιαστής μπορεί να υποβάλει μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην πλατφόρμα myAADE αντίγραφο της χειρόγραφης σύμβασης που ήταν σε ισχύ το προηγούμενο έτος, με αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου.
Παρόμοια διαδικασία προβλέπεται και όταν ο εκμισθωτής υποβάλλει χειρόγραφα τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, όπως για παράδειγμα συμβαίνει στην περίπτωση ανήλικου ιδιοκτήτη.
Σημειώνεται πως δυνατότητα διόρθωσης παρέχεται και σε δικαιούχους που αποκλείονται λόγω ελλιπών ή λανθασμένων στοιχείων σχετικά με την Περιφερειακή Ενότητα στην οποία υπηρετούσαν.
Σε αυτές τις περιπτώσεις μπορούν να προσκομίσουν το μισθωτήριο συμβόλαιο, αποδεικτικά πληρωμής του ενοικίου και βεβαίωση της υπηρεσίας τους για τον τόπο εργασίας.
Διασταυρώσεις ΑΑΔΕ πριν την επιστροφή ενοικίου
Η ΑΑΔΕ θα διασταυρώσει ηλεκτρονικά τα στοιχεία που αφορούν τον τόπο υπηρεσίας και τη μισθωμένη κατοικία, αξιοποιώντας τα διαθέσιμα φορολογικά δεδομένα.
Οι έλεγχοι αφορούν τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, τα έντυπα Ε1 των ενοικιαστών και Ε2 των ιδιοκτητών, στοιχεία υπεκμισθώσεων, δηλώσεις ανείσπρακτων ενοικίων, αλλά και πρόσθετα δεδομένα που διαθέτει η φορολογική διοίκηση.
Ο υπολογισμός της επιστροφής ενοικίου
Σε σχέση με τον υπολογισμό της επιστροφής ενοικίου πρέπει να σημειωθεί ότι λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ του ενοικίου που αναγράφεται στο ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο και εκείνου που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2.
Στην περίπτωση που έχουν δηλωθεί ανείσπρακτα ενοίκια, ο υπολογισμός γίνεται αποκλειστικά με βάση το ποσό που αναγράφεται στο Ε2.
Διευκρινίζεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς εφορία, Δημόσιο, δήμους ή ασφαλιστικά ταμεία.
Εφόσον διαπιστωθεί ότι η επιστροφή καταβλήθηκε χωρίς να συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις, εξαιτίας ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση, το ποσό καταλογίζεται με τόκους από την ημερομηνία καταβολής. Επίσης, ο δικαιούχος αποκλείεται από τη γενική επιστροφή ενοικίου για τα επόμενα τρία χρόνια.